房地产分销商带看房？ 做房地产分销？

现在所谓的那些房产公司的看房团到底靠不靠谱?有什么用吗

通过跟大家的交流能发现自己没有考虑到的却又需要注意的方面 总之看房团能帮您省去很多问题，您还能跟同行的人交流经验，还是靠谱的。

跟看房团去旅游并不靠谱，因为这些团体本质上具有商业目的，属于商务性质的活动。参加的地点并非是风景名胜区，而是房地产开发商、中介公司、别墅、公寓等地方。这些地方往往是为了展示房产项目，而非供游客休闲游览。

还是有些靠谱哈，当然不是专门性质的旅游，看房团负责车旅吃住，到了开发商开发房子的地方，主要是看房子，看人家房子修得怎么样，目的是让你在你所在的地方也买他的房子。顺便带你到看房当地看看风景。

去售楼处看房必知的17个套路

销售价与开盘价存在差异，开盘前开发商通常会给出虚高价格，开盘时再给出相对较低的报价，以吸引买家。在谈判时，了解这一策略，可以帮助你获得更优惠的价格。了解竞品楼盘的情况，可以通过比较不同项目的优缺点，来决定哪个更适合你。

套路1：承诺房子带学位，购买即可入读 很多有了孩子的家庭总是被带学位的房子所吸引，在很多楼盘在销售过程中，售楼员都会和购房者强调楼盘对口哪个学校；或是说政府在这里规划了哪所学校，买了房子今后就可以送小孩去那所学校读书；甚至还有些售楼员夸大其词地对客户说对口名校。

套路五：贴上的房源有猫腻很多是预留房源 售楼处设置的销控板一般是处理过得，贴掉的房源往往并不是已经卖掉的房子，一部分是开发商预留的房源或者这一批本来就不打算销售的房源。

假如你是搭地铁去看房，售楼员得知这一情况后，又会换套说辞，声称新规划的轨交线路，会在楼盘附近建地铁站，今后步行在10分钟以内就可以到楼盘。这其中无非是打着地铁房的幌子哄着你买房。

房产中介新手业务员怎么快速带客户看房

1、在掌握了这些信息之后，就可以开始进行客户推荐了。一种方法是通过电话沟通，向客户推荐你所熟悉的楼盘。如果沟通得当，客户就会对你推荐的楼盘感兴趣，进而愿意预约实地看房。另外，还可以通过发放传单或者进行街头宣传来吸引潜在客户。无论选择哪种方式，了解自己的产品是基础。

2、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签委托） 1晚上是联络客户与业主时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。1业务员应多了解本市及国内房地产之要闻，令本身在这方面 的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造形像。

3、多渠道拓客：有了房源后，需匹配合适的客源以完成交易。对于新手中介而言，客户来源可能是一个挑战。利用人际关系网络，包括亲戚、朋友、同学、同事等所有渠道获取客户资源，助力拓展业务。

4、带看路上的沟通：A.要多问多听，所谓言多必失，我们可从中了解买方的家庭构成，找出核心人物。B.适当渗透定金概念与中介费收费标准，可引用其他客户的例子，不易直接提出，以免引起客户的反感。

5、在房地产中介业务中带客户看房时，需格外注意确保流程顺利且合规。首先，应确保客户与业主保持适当距离，避免不必要的接触。这不仅有助于保护双方隐私，也能避免潜在纠纷。当客户表示需要时间考虑是否购买，作为中介，应及时跟进与业主的沟通，以减少客户跳单的风险。

6、保持中立与专业的态度，是成功带客户看房并促成交易的关键。总之，带客户看房时的注意事项主要包括：了解客户需求，保持专业与客观，避免客户与业主直接接触，加强与业主的沟通，确保信息透明与沟通顺畅。通过遵循这些原则，可以有效提升房地产中介业务的成功率，同时维护好客户与业主之间的良好关系。

房地产分销怎么做

做房地产分销的方法： 确定目标市场和客户群体。 建立分销渠道和合作伙伴关系。 制定销售策略和推广计划。 提供优质服务和跟进管理。具体解释如下：确定目标市场和客户群体。分析市场趋势和竞争态势，明确自身的市场定位，确定目标市场及潜在购房客户群体。

房地产分销的步骤如下：项目前期定位策划：进行市场调研，了解目标市场的需求、竞争情况及潜在客户的偏好。确定项目的方向定位，包括产品定位、市场定位等。进行项目的经济效益分析，评估项目的可行性和盈利潜力。项目推广整理策划：设计项目的VI（视觉识别系统），包括LOGO、宣传册、广告等。

建立有效的销售渠道 建立多元化的销售渠道是房地产分销的关键。这包括线上渠道和线下渠道的结合。线上渠道如官方网站、社交媒体、房地产垂直网站等，可以扩大市场覆盖，提高品牌知名度。线下渠道则包括传统销售代理、分销合作伙伴等，能够直接触达潜在客户，促成交易。

房地产分销怎么做：设计分销比例金额，下线分销人数限制方案。制定分销比例合同，分销人员申请合同。可以签订纸质合同或直接在网上签订合同。对于分销人员进行管理培训。进行分销财务管理，给予分销人员佣金。

房地产分销怎么做？设计好分销比例的佣金数额，制定分销方案。制定分销合同和分销人员申请合同。签订纸质合同或借助网络软件进行签订合同。对已签订了合同的分销人员进行培训。严格管理分销财务进账，对已经分销成功人员佣金比例返回，也可按季度返回。

怎么参加看房团,参加看房团有什么好处?

1、五，利于建立感情，大家有的可能以后就住同一个小区里，甚至可能就是楼上楼下或者门对门的邻居。六，看房后可获得纪念品。

2、免费提供看房车通常，看房团都会为看房者提供往返车辆。以车代步，方便又快捷。尤其是对于一些没有车的老年人来说是非常方便的。购房优惠一般情况下，开发商都会给看房团的人购房优惠，让大家不白跑一趟。结伴看房方便交流购房者与大家一起结伴看房，比自己一个人去有趣多了。

3、参加看房团的一大好处，就是能免费享受看房车服务，以车代步，既方便又快捷。无论你是远距离看房还是对交通不太熟悉的地段，看房团都能帮你解决后顾之忧，让你轻松穿梭于多个楼盘之间。开发商为了让看房团的成员更有购买意愿，有时会提供一定的购房优惠。

4、首先需要了解看房团的由来：主要是针对现在一些80、90后的年轻朋友们正面临着买房的问题，但是初次置业的他们在这方面又缺乏经验。而且都是上班族，没有很多的精力。也就是为了方便各种购房者能够以花费最少的时间和精力，一些开发商或者分销商就开始针对一些购房者的这些需求来组织了看房团。

看房团是什么意思

1、看房团是指房产商为了适应当前环境，提高自己的利益，打出自己的品牌，更加有效的增加客源和销售量，以旅游和团购的思路为基础，以车代步方便快捷方式为有房产需求的客户组织成一个。为其提供接、看、送一体化的旅游加购房营销新模式。

2、看房团其实就是一种旅游加购房营销的新模式，开发商为了能够提高自身的利益，同时为了能够打造出自己的品牌、增加客源和销售量，他们往往会以旅游或者是团购的思路把那些有需求的客户组成一个，并且会免费接送这些团体来现场看房。

3、看房团是指由房地产开发商、房产中介或相关机构组织的，带领潜在购房者参观楼盘、样板间等房源的团体活动。通过看房团，参与者可以更直观地了解房源的实际情况，对比不同楼盘的优劣，从而做出更明智的购房决策。看房团通常提前安排时间表和路线，组织专业的讲解人员为购房者提供详细的房源信息介绍。

4、房地产渠道专员是什么意思房地产渠道岗位的本质就是发掘客户，其工作人员需要根据营销计划完成公司楼盘的销售指标。一般情况下房地产渠道有老客户在拓、电话邀约、中介对接、团购推售、外部展点等方式。

5、组团买房现如今的团购市场比较火热，即便是买房也是可以团购的，有些开发商在出售房屋的时候会组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的购房折扣。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。