房地产招区域分销商？ 房地产分销点位？

恒大被约谈,房企如何自救?京东房产入驻通道开启

1、面对行业危机，房企可通过优化债务结构、提升运营效率、拓展线上渠道等方式自救，其中入驻京东房产等线上平台是重要突破口。 以下为具体分析：行业背景与恒大案例8月19日，恒大地产被人民银行及银保监会约谈，要求其“努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定”。

2、年双十一期间，京东金融联合远洋集团开展互联网营销，试水房地产众筹；2015年，京东在18店庆当天，推出千套特价房，涉及万科、首开、中信等43家开发商的80个项目；2017年2月，京东企业购联手恒大中原，为房企的营销提供解决方案。

3、京东推出京东房产页面开展“双十一”卖房活动，联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。苏宁电商与恒大合作，通过99元意向金的形式即可购买一口价的特价房。

4、房企切入租售赛道具有多方面优势成本与通道优势：开发商在租售和装修自己开发的项目和楼盘时，有通道和成本优势。自建租售渠道或平台，可打压中介力量，节省中介渠道费，释放更多利润。目前部分城市中介渠道佣金较高，个别案例甚至高达15%，而开发商自建渠道可避免这部分高额支出。

5、年不一样的售楼处，我参与了“云卖房”2020年，房地产开发企业的售楼处经历了前所未有的变革。伴随着人们消费方式和生活方式的转变，地产行业也迅速开启了“云售楼”模式。

召分销商注意什么

明确销售渠道和区域划分、售后服务以及违约责任，确保双方权益。提供良好的支持和培训：提供产品知识培训、销售技巧培训以及市场推广支持。定期与分销商沟通，了解其需求和困难，并提供必要的帮助。管理和评估分销商表现：设定明确的业绩指标和销售目标，定期评估分销商的表现。关注市场反馈和消费者需求，及时调整分销策略。

提供产品培训，帮助分销商了解产品特点和销售技巧。例如，定期组织线上培训会，分享产品知识和营销案例。组织市场补贴和活动，如联合促销、满减活动等。例如，与分销商共同承担促销费用，提升销售积极性。管控价格体系，避免恶性竞争。例如，通过技术手段监控分销商售价，确保价格统一。

召回制度定义：该制度要求产品制造商、进口商和分销商，一旦发现其产品可能存在危及人身和财产安全的缺陷，必须依法向政府报告，并通知消费者。这些企业需从消费者手中无偿回收有缺陷的产品，并提供修理、更换或赔偿等服务，以消除产品的危害风险，提升企业信誉。

吸引中介分销公司来电洽谈。维护策略：建立双周会、月会制度，定期集中分享培训；组织合作伙伴联谊活动；设置有效带客奖励、阶段性奖励等激励措施；保持日常聚会交流，维护合作关系。内部产业资源 内部产业资源是招商过程中的重要支撑。

例如，要求分销商缴纳保证金，违规时扣除保证金作为处罚。切断窜货源头：通过物流信息、产品编码追踪等技术手段，定位窜货商品的流出经销商。对违规经销商采取警告、减少供货量、终止合作等措施，形成威慑力。制度设计：差异化与激励兼容推出电商专供产品：设计线上渠道专属型号或包装，与线下产品形成区分。

模糊返利，价格监管，确保分销商的利润。通海商贸整个运作思路是如何让分销商赚钱，如何帮经销商赚钱。在价格管理上，不使用一次到位的价格，防止经销商砸价。在返利上，制定模糊返利标准。

有赞分销模式详解-区域代理商模式

在有赞分销区域代理模式下，分红设置和奖励配比是关键。假设销售主产品零售价为800元，成本价占零售价的35%，平均单品利润约为65%。考虑到品牌公司收益，总部预留20%的利润后，剩余45%的利润可用于代理商和分销员的奖励分配。具体分配如下：30%：作为代理分红比例的上限，这部分利润直接分配给区域代理商。

有赞分销模式中的区域代理商模式详解如下：区域代理模式的核心特点 地域划分与收益保障：通过划分特定区域，确保代理商在区域内的交易成功，为代理商带来稳定收益，增强信任感。适合对象：尤其适合拥有地域优势和资源丰富的商家。

区域划分与收益分享 有赞分销的区域代理模式将市场划分为不同的区域，每个区域都有指定的代理商。 成交收益会按照一定比例分配给代理商，这种策略增强了代理的安全感和信任度，特别适用于拥有区域优势和资源的商家。 分红设置 以800元主产品为例，45%的利润会分配给代理商。

有赞分销的区域代理模式介绍：这种模式通过划分特定区域，并按比例分配成交收益，提高了代理商的安全感和信任度。这种模式特别适合那些拥有区域优势和资源的商家。分红设置解析：以800元的主产品为例，其中45%的利润将分配给代理商。

有赞微商城的二级分销案例包括以下品牌：耀玥成品 核心模式：通过400余名销售员实现90%以上订单贡献。运营策略：以“高品质、低价格”为标语，提供日用优质产品，结合销售员培训与推广素材提升转化效率。边疆小果 核心模式：4人团队运营果园直发模式，依托销售员网络实现年销千万。

分销很火爆都想做分销,那么到底该怎么做?

明确目标与持续优化设定清晰目标：根据业务阶段选择“扩大销量”“提升品牌曝光”或“清理库存”等目标，针对性设计分销策略。平衡佣金与利润：佣金比例需兼顾分销商积极性与商家利润空间，避免过高导致成本失控。长期维护关系：定期与分销商沟通，收集反馈，优化支持政策（如增加奖励、简化流程）。

独家分销。制造商往往都想尽快的使其商品占领市场，此时如果能得到一个大型分销商的支持，那么营销会简单，效果会更高，服务也会很到位。密集分销。厂家亦或者生产者会采取将产品快速卖给区域内极具实力的分销商，以此扩大产品宣传，此方法大多在工业设备上应用。

就是要通过上门去谈代销产品的事宜了。比如是在广东中山市，有很多做内衣的厂家，直接找到负责人进行沟通，一样可以解决代销货源的问题。而如果是选择在广东省惠州市，就可以做一些电子数码类的产品代销，市场前景也是非常不错的。

一丶真诚：首先告诉别人你是谁，其次告诉别人为什么要加好友，能带给他什么。这种方法通过量不会太高，但是所有通过的都是精准客户，质量很高。二丶套近乎：其实几乎所有的验证信息都可以说是套近乎，的确是这样的。不过，我这里说的套近乎是以熟人的身份来做的，而不是冷冰冰的问候。

分销合作：利用微信小店的0费用分销合作模式，可以降低你的运营成本，同时借助老运营操盘手的经验，快速起店并实现盈利。这种合作模式适合新店或希望快速拓展市场的商家。直播与自播结合：先做达人号直播，通过与其他头部蝴蝶号达人合作，快速积累经验和粉丝。

对于这种情况，最好的建议是找到自己感兴趣的事情来做，这样可以提升工作的积极性和效率。同时，也需要进行自我调节，培养自信的心态。自信不是一朝一夕就能建立起来的，需要通过不断学习和实践来增强。此外，建议可以尝试学习一些技能，提升自己的竞争力。

新房自己去售楼处买和中介公司代理有什么不同吗

在购买新房时，直接去售楼处咨询和通过中介公司代理购买，两者之间存在一些差异。首先，个人可以先自行前往售楼处了解新房的价格，然后再通过中介获取另一套价格信息，以此来比较哪家更划算。

中介带看新房价钱跟自己去售楼处不一样。新楼盘的话价格是没差的，但开发商会给中介佣金，中介为了招揽客户会把部分佣金返给客户，就类似保险的返点。但是不能自己去售楼处，一旦在售楼处登记过，开发商会认为是他们前期投入的广告宣传起了作用，把你归为自然来访客户，再找中介也没有用了。

新房自己去售楼处和中介处只有一个区别就是有无中介费的区别。在购买新房时，自己前往售楼处和前往中介公司代理的房型选择上几乎是都可以选择的，基本上获取的信息都是相同的，但是在中介处购房会有一笔中介费，但是自己直接去售楼处购房是不需要这个中介费用的。

在售楼处买新房和找中介买新房的价格差异并非绝对，可能存在中介更便宜、价格一致或售楼处更优惠三种情况，具体取决于开发商政策、购房者能力及市场趋势。中介可能更便宜的情况折扣价获取：若中介公司实力强、客户资源丰富，能带动楼盘销售，开发商可能给予中介渠道专属折扣价。