链家如何分佣流程（链家如何分成）

风暴中的贝壳:“二选一”涉垄断虚实

国家市场监管总局罚了阿里182亿那天，贝壳找房（以下简称贝壳）意外抢了热度。 58同城CEO姚劲波指责老对手贝壳也有“二选一”的行为，呼吁国家罚款贝壳40亿。

此句上承接着“上苍给它制作出来的居所却有多精致、多仔细、多么地一丝不苟啊”，比较了自己和贝壳里的生命，感悟自己的生命尽管有限，但还是比贝壳里的生命时间要长一点，空间要多一点，以表达一种的激的心情：要力所能及地把事情做得更精致些、更好些，让后人为自己的执著、努力而感动。

链家中介费为什么这么贵?

答案明确：链家租房中介费贵，主要原因在于其提供的服务质量、品牌价值以及市场定位。详细解释： 高质量服务：链家作为知名品牌，提供专业的租房中介服务。其经纪人经过严格培训，能提供更全面的房源信息、准确的房价评估、细致的合同解释及后续服务。这些高质量的服务自然会反映在中介费用上。

综上，链家的中介费较高，是基于其品牌影响、服务质量、行业标准和市场定位等多个因素的综合考虑。

链家买房中介费高的原因主要包括：优质的服务、专业的团队、品牌效应和交易复杂性。详细解释： 优质的服务 链家作为知名的房产中介公司，提供一系列全面的服务，包括房源信息、法律咨询、金融咨询等。这些服务确保了购房者在购买过程中的顺利，减少了因缺乏信息或经验而可能遇到的麻烦。

链家的中介费之所以高，是因为其提供的服务质量和专业性较高，以及品牌影响力较大。链家的中介费相对较高，这一现象的背后有多重因素支撑。 服务质量与专业性 链家作为知名的房产中介品牌，其提供的服务不仅仅局限于简单的房屋信息提供和交易撮合，更包括金融、法律、评估等全方位的专业服务。

如何看待贝壳找房正式登陆纽交所,上市首日股价大涨87.2%事件?_百度知...

1、贝壳找房的市场地位和巨大市场空间预示着其光明的未来，但公司也面临着盈利、口碑和竞争壁垒等方面的挑战。尽管贝壳找房在2017年至2019年期间实现了税前盈利，但净利润方面仍出现了38亿元、28亿元和28亿元的亏损。2020年，疫情的影响进一步加剧了亏损。

2、独霸一方的市场地位、巨大的市场空间，让贝壳找房的未来看起来极其光明。但如同每家拥有光鲜表面的企业一样，贝壳找房的背后也存在着涌动的暗流。亿欧网认为，想要继续稳住当下的发展势头，贝壳找房还需要在盈利、口碑和竞争壁垒方面做地更加扎实。

3、年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元/ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。上市当天，贝壳股价上涨82%，收于344美元，公司市值达到了4295亿美元。9月25日—10月30日，贝壳找房携全国众多房企倾力打造的“全民新房节”将登陆全国60多个城市。

贝壳找房,安居客和房多多这类网站上的房源都真实靠谱吗?

贝壳找房在链家的基础上，以平台模式吸引其他中介商户上平台，机制与链家类似。其核心仍然是经纪人协作分边，但通过品牌选择的多样性提供不同的服务标准和收费标准。房多多则致力于打造一个开放的经纪商户平台，让消费者在平台上找到全网“真房源”，比较不同中介费用，享受透明消费、放心消费。

看房源方面，链家（贝壳）的房源被认为是可靠的，但报价往往偏高。相比之下，房天下、搜房网、房多多、安居客等平台上的房源报价往往不真实，其中安居客的报价与链家相比相差20-30%，属虚假报价。房天下、搜房网的报价相对真实，接近房东的心理底价，具有一定的参考性。

在租房应用的选择上，贝壳找房与房多多租房成为热门选项。房多多租房的真实度问题常常被诟病，保量与质量之间往往存在差距。相比之下，贝壳租房的APP风格简洁明了，功能强大，用户可以根据多种维度进行房源搜索。

看房网站中，房多多和安居客相对比较真实。以下是这两个网站的特点和优势：房多多： 真实房源：房多多是国内知名的房地产交易服务平台，提供多种类型的真实房源，确保用户能够找到符合需求的房子。 便捷服务：房多多开发的手机客户端，使用户能够随时随地查看房源信息，提高找房效率。

也就是说，任何一家平台都无法做到完全覆盖真实的房源，最近58旗下的安居客被强制下架，主要原因也是虚假房源泛滥。究其原因，平台过度追求流量变现，这就与真实房源的相对低覆盖率形成了矛盾。而房多多则主打的是二手房屋交易，它与贝壳租房在房源类型和业务范围上有所不同。

安居客，58同城。安居客：是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，在二手房交易领域有高知名度和专业性，提供全方位的服务和保障。58同城：成立于2005年，是一个靠谱的二手房平台，具有广泛的覆盖面和用户基础，为用户提供丰富的二手房信息和服务。

贝壳找房商业模式分析

贝壳找房的盈利模式主要通过其二手房、新房和增值服务三大板块实现。在二手房交易中，贝壳通过自营的链家品牌和与其他中介的分润，收取买卖和租房佣金，以及增值服务费用。市场中，购房者寻求信息透明和便捷服务，而卖家则希望降低信息发布成本和交易复杂度，贝壳通过提供一站式解决方案，满足双方需求。

ACN经纪人网络：贝壳找房的创新之处在于其经纪人合作网络。这一网络促进了经纪人之间的合作，提高了交易效率，减少了恶性竞争。ACN网络使得经纪人能够共享房源信息，协同工作，从而为客户提供更优质的服务。开放平台与MLS模式：贝壳找房通过升级为开放平台，引入了MLS模式，制定了公平的游戏规则。

贝壳找房的业务主要分为新房和二手房，新房的佣金跳点，二手房的佣金总额为8%加上800元手续费（包括银行审批费300元和过户费500元）。贝壳的口号是“合作共赢”，一套房源涉及多个角色，包括录入人、维护人、实勘人、钥匙人、委托人人和成交人，佣金比例为5-10-5-5-10-65，最低可折至60%。