贝壳分佣制度，贝壳分销是什么app

acn模式到底是什么?

1、ACN模式是贝壳采用的平台模式，旨在解决行业传统模式的问题。以下是关于ACN模式的详细解释：定义：ACN模式，即经纪人协作网络模式，是贝壳平台采用的一种新型房地产经纪人服务模式。目的：该模式旨在解决传统模式下经纪人服务角色单效率与服务品质受限，以及房源信息虚假等问题。

2、ACN模式是贝壳采用的平台模式，旨在解决行业传统模式的问题。传统模式下，经纪人服务角色单一，影响效率与服务品质，且存在房源信息虚假问题。盈利模式主要依赖端口费和广告费，导致经纪人录入虚假信息。ACN模式通过跨中介品牌资源共享，将服务链条细化，不同角色共同参与交易，按贡献率进行佣金分成。

3、ACN，全称为Agent Cooperation network，即经纪合作网络，旨在解决房地产中介行业中的房源和客源合作问题。这一机制通过将卖房流程细分为多个阶段，为中介提供了一种新的合作方式。在ACN下，卖房流程被拆分为房源端和客源端，每个阶段都由专门人员负责，确保了利益分配的透明和公平。

4、ACN模型是贝壳找房推出的一种全新的房地产服务平台模式。它打破了传统模式中经纪人一人多职、服务角色无细分的局面，将整个服务链条细化，同品牌或跨品牌经纪人之间以不同角色共同参与到一笔交易中，成交后按照各角色在各环节的贡献率进行佣金分成。

打起来了!58同城姚劲波“举报”贝壳:反垄断罚它40亿!回应来了

同城CEO姚劲波呼吁对贝壳进行反垄断罚款，贝壳回应坚持依法经营。姚劲波呼吁反垄断罚款：58同城CEO姚劲波在微博发文，强烈呼吁国家反垄断机构对贝壳进行罚款，金额为40亿（按照4%的标准）。姚劲波指出，房产交易领域存在明显的“二选一”行为，这种行为被包装成自愿，但实际上限制了市场竞争。

姚劲波的呼吁 姚劲波作为58同城CEO，在微信朋友圈发文呼吁国家反垄断部门对贝壳找房实施40亿元的罚款，并主张将罚款金额打入国家公积金账户，以降低公积金借款利率，从而减轻老百姓的购房负担。他认为贝壳找房在房产交易领域存在明显的“二选一”行为，这构成了市场独占。

对于姚劲波的讨伐，贝壳找房方面回应记者称：自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。贝壳找房于去年7月正式向美国证监会提交IPO文件，当年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，股票代码为“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。

月10日，安居客董事会主席姚劲波借着阿里垄断被罚的热点，突然在微博发文：强烈呼吁国家按照反垄断罚款左晖的贝壳找房40亿，罚款打入国家公积金账户 ，用来降低人民群众的买房成本。姚劲波俨然成为正义的使者，真理的化身。 果真如此还是另有他因？姚劲波和左晖，曾是一对生意场上的好朋友。

月10日午间消息，58集团CEO、安居客董事会主席姚劲波在微博发文，称“在房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。

贝壳上市的转折点【ACN模型】

贝壳上市的转折点——ACN模型 贝壳找房的上市，其背后的ACN（Agent Cooperate Network）模型起到了至关重要的推动作用。ACN模型不仅解决了传统房地产服务行业的诸多痛点，还通过精细化的分工和合理的利益分配机制，提升了服务质量和效率，为贝壳的快速发展奠定了坚实基础。

贝壳炒热了ACN模型（Agent Cooperate Network），一种在房地产服务行业中的合作机制。通过讲述贝壳找房和ACN商业模式的故事，我们可以更好地理解这一创新模式及其对行业的影响。在传统模式下，经纪人在一笔交易中扮演多角色，包括房源录入、维护、钥匙管理、实勘以及客源转介绍与成交。

ACN模式是贝壳采用的平台模式，旨在解决行业传统模式的问题。传统模式下，经纪人服务角色单一，影响效率与服务品质，且存在房源信息虚假问题。盈利模式主要依赖端口费和广告费，导致经纪人录入虚假信息。ACN模式通过跨中介品牌资源共享，将服务链条细化，不同角色共同参与交易，按贡献率进行佣金分成。

姚劲波呼吁反垄断罚贝壳40亿,贝壳方作何回应?

同城CEO姚劲波呼吁对贝壳进行反垄断罚款，贝壳回应坚持依法经营。姚劲波呼吁反垄断罚款：58同城CEO姚劲波在微博发文，强烈呼吁国家反垄断机构对贝壳进行罚款，金额为40亿（按照4%的标准）。姚劲波指出，房产交易领域存在明显的“二选一”行为，这种行为被包装成自愿，但实际上限制了市场竞争。

对于姚劲波的讨伐，贝壳找房方面回应记者称：自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。贝壳找房于去年7月正式向美国证监会提交IPO文件，当年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，股票代码为“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。

姚劲波的动机：姚劲波呼吁对贝壳找房实施反垄断罚款的同时，也宣布58安居客将全面进入新房领域，这可能表明他希望借此机会挑战贝壳找房的市场地位。综上所述，姚劲波呼吁对贝壳找房实施40亿反垄断罚款是基于他认为贝壳找房存在市场独占行为的指控，并提供了相关证据。

月10日午间消息，58集团CEO、安居客董事会主席姚劲波在微博发文，称“在房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。

贝壳找房成立一周年之际，安居客和贝壳找房就曾“互撕”，双方均指责对方盗用自己的房源图片，且将对方告上法庭。安居客称，贝壳找房网运营方涉嫌盗用安居客网站房源、周边配套图片，要求北京市知识产权法院判决贝壳找房网立即停止侵权行为、赔礼道歉以及赔偿经济损失9000万元。随即，贝壳找房起诉安居客。

而贝壳网随后也回应到，贝壳一直合法经营，没有进行不正当竞争。显然贝壳网对后者的指责不屑一顾，相反姚劲波显得有点眼红别人赚钱的意思。参考资料：4月10日，58同城网CEO姚劲波在微博发文称，房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。

贝壳找房商业模式分析

贝壳找房的盈利模式主要通过其二手房、新房和增值服务三大板块实现。在二手房交易中，贝壳通过自营的链家品牌和与其他中介的分润，收取买卖和租房佣金，以及增值服务费用。市场中，购房者寻求信息透明和便捷服务，而卖家则希望降低信息发布成本和交易复杂度，贝壳通过提供一站式解决方案，满足双方需求。

优势与争议：优势：提高了经纪人的工作效率，方便了客户找房，减轻了中介公司的责任。争议：员工政策备受争议，新员工容易被吸引，但离职政策严格；房源分配不均，越早加入的经纪人拥有更多房源。商业模式与计划：借鉴MLS：贝壳的商业模式借鉴了美国MLS的概念，但实际运作中存在差异。

创新的“收费站模式”： 贝壳的创始人左晖在面对内部纷争时，投入巨资聘请IBM提出商业模型，并从中受到启发，创建了贝壳找房。这一模式类似于“收费站”，通过平台佣金实现盈利，为贝壳的快速发展奠定了基础。 构建ACN合作网络： 贝壳创建了一个S端平台，通过赋能和服务同行，构建了一个合作网络。

贝壳找房的业务主要分为新房和二手房，新房的佣金跳点，二手房的佣金总额为8%加上800元手续费（包括银行审批费300元和过户费500元）。贝壳的口号是“合作共赢”，一套房源涉及多个角色，包括录入人、维护人、实勘人、钥匙人、委托人人和成交人，佣金比例为5-10-5-5-10-65，最低可折至60%。

贝壳的核心盈利模式是平台佣金，8%的交易分成使它成为中介交易的收费站。通过连接房源和商家，贝壳扩展了业务范围，包括二手房买卖、装修、家政甚至金融，展现了强大的增长潜力。这种S2B2C模式，与阿里巴巴和马化腾的预测相吻合，即将成为未来十年的商业趋势。

贝壳首看保护规则

贝壳平台首看保护是指，对于首次带看“同房同客”的经纪人，有一个月的保护期。在这个期间，其他经纪人都不能带这个客户再看这套房子，并且这套房子无论最后由谁成交，都要给首看经纪人分佣——当然，这期间其他经纪人有需求首看经纪人也需要配合。

天。根据贝壳大连平台内部竞争规则显示，成交前30天内（含首看当天）首看人为A，签约后需要给经纪人A分配20%的首看业绩。

贝壳平台首看保护对于首次带看“同房同客”的经纪人，有一个月的保护期。贝壳有一个规则叫首看保护业绩，就是同一套房子，不管最后哪个经纪人成交，但第一次带该客户看的经纪人应该有业绩保护，因为他对成交有一个首次匹配的贡献。

从录入带看开始算，15天。贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。2018年4月底上线的贝壳找房，定位以技术驱动的品质居住服务平台，适时推出了VR看房。以VR看房、VR讲房、VR带看三大VR核心功能。贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。

一般来说，中介为了 保护自己的合法利益，会在看房 前与客户之间签署zhi书面协议，或者有口头约定，无 论通过什么方式，看过的房子造成租赁或者买卖事实，中介有权收取相应的佣金。如果你与第一家中介签有看房方面的协议（看房确认书等）就应该给第一家中介交付约定的费用。